fbpx

Définition de la gestion locative

Qu’est ce la gestion locative?

 

C’est le fait de confier l’administration de sa location à un professionnel moyennant le paiement d’honoraires de gestion.

La profession de gestionnaire locatif est un métier réglementé par la loi Hoguet.

Le gestionnaire locatif prend en charge l’intégralité des tâches qui lui sont confiées par l’intermédiaire de son mandat de gestion.
Ces tâches sont d’ordre juridiques, administratives et comptables.

  • Il effectue la recherche de locataire
  • Il des candidats par une étude de leur solvabilité
  • Il rédige et signe les baux
  • Il appelle les loyers
  • Il délivre quittance aux locataires pour les sommes perçues
  • Il relance les locataires en cas d’absence de règlement du loyer
  • Il régularise, de façon annuelle, les charges de copropriété et récupère la taxe sur les ordures ménagères auprès du locataire
  • Il gère les travaux d’entretien durant la location
  • Il s’assure de l’exécution des obligations légales et contractuelles du propriétaire bailleur ainsi que celles de son locataire
  • Il gère l’ensemble des divers contentieux issus de l’inexécution des obligations du locataire occupant
  • Il traite le congé du locataire sortant
  • Il effectue l’état des lieux de sortie et le calcul de son compte de sortie
  • Il restitue le dépôt de garantie du locataire déduction faite des retenues calculées
  • Il paie les charges de copropriété au syndic
  • Il paie la taxe foncière au trésor public
  • Il mandate et paie les fournisseurs intervenant dans le cadre de la location

Le gestionnaire locatif devra rendre compte de sa gestion au propriétaire en établissant un compte rendu de gestion dont la fréquence sera définie au mandat.
Un récapitulatif fiscal annuel pourra aussi être fourni.

 

Call Now Buttonappelez nous