La gestion est le fait de confier l’administration de sa location à un professionnel moyennant le paiement d’honoraires de gestion.
La profession de gestionnaire locatif est un métier réglementé par la loi Hoguet.
Le gestionnaire locatif prend en charge l’intégralité des taches qui lui sont confié par l’intermédiaire de son mandat de gestion.
Ces taches juridique, administratives et comptable sont :
la recherche de locataire
La sélection des candidats par une étude de leur solvabilité
la rédaction et la signature des baux
les appels de loyer
la délivrance des quittances
les relances éventuelles en cas d’absence de règlement
La régularisation annuelle des charges récupérables et la récupération de la taxe sur les ordure ménagères auprès du locataire
la gestion des travaux d’entretien durant la location
La gestion des obligations légales et contractuelles du propriétaire bailleur ainsi que celles de son locataire
La gestion de tous contentieux issus de l’inexécution de ces obligations
Le traitement du congé du locataire
L’établissement de son état des lieux de sortie et le calcul de son compte de sortie
La restitution de son dépôt de garantie
Le paiement des charges de copropriété
Le paiement de la taxe foncière
Le paiement des différents fournisseurs intervenant dans le cadre de la location

Le gestionnaire locatif devra rendre compte de sa gestion au propriétaire en établissant un compte rendu de gestion dont la fréquence sera définie au mandat
Un récapitulatif fiscal annuel pourra aussi être fourni